Guide complet pour les propriétaires fonciers : Tout savoir sur les champs photovoltaïques

Vous êtes un particulier, un agriculteur, une municipalité, une communauté de communes ou une entreprise ? Vous possédez un terrain et souhaitez le louer pour y installer une centrale solaire photovoltaïque ? C'est une très bonne initiative qui vous permettra de valoriser votre propriété tout en générant des revenus. De plus, vous contribuerez à la transition énergétique !

Un champ solaire, c'est-à-dire une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permet de produire de l’électricité verte. Par ailleurs, il valorise des terrains agricoles ou industriels.

Découvrez avec Mon Parc Solaire en quoi consiste un champ solaire et les exigences nécessaires à sa mise en place.

Définition d'un champ photovoltaïque et fonctionnement

Une centrale solaire, également appelée ferme solaire ou champ solaire, désigne l’installation d'un ensemble de panneaux photovoltaïques au sol. Elle utilise l’énergie solaire pour produire de l’électricité.

Cette électricité peut être soit consommée directement sur place, soit injectée dans le réseau national, où EDF Obligation d'Achat l'achète.

En zone agricole, la mise en place de panneaux solaires au sol doit se conformer aux obligations légales. Cela concerne notamment les parcs agrivoltaïques ou les centrales agri-compatibles.

Les panneaux photovoltaïques existent sous plusieurs formes.

• Ils peuvent être fixes et orientés vers le sud, ou montés sur des trackers qui suivent le mouvement du soleil. Ces panneaux peuvent être contrôlés à distance dans certains cas.
• On appelle ombrières photovoltaïque les panneaux installés sur des structures surélevées. Cela inclut les ombrières de parking ou celles situées en milieu agricole. Celles-ci sont élevées et espacées pour permettre le passage des animaux d’élevage et/ou le développement de cultures.

On relie les panneaux à un local technique abritant des onduleurs et des transformateurs, qui assurent la conversion du courant et la régulation de la tension. On peut sécuriser le tout par une clôture et/ou un système de surveillance.

Quel type de terrain convient pour un champ solaire ?

Les projets photovoltaïques peuvent être installés sur une grande variété de terrains, tels que :

• Des terres agricoles ou des friches,
• Un terrain de 1 à 3 hectares,
• Des terrains industriels dégradés,
• Les toitures de hangars ou de bâtiments de stockage.

Il est même envisageable de déployer des panneaux solaires flottants sur des plans d'eau.

Pourquoi installer un champ solaire ?

Valorisation du foncier non constructible

On peut réhabiliter les friches agricoles, terrains vagues et autres espaces inutilisés avec des centrales solaires. Les exploitants agricoles peuvent louer leurs terres pour l’installation de panneaux. Cela permet une double utilisation du terrain, par exemple pour le pâturage. On offre ainsi une « nouvelle vie » au terrain.

Ces installations sont également réversibles, ce qui permet de restituer le terrain en fin de vie de la centrale.

Diversification des revenus

La production d’électricité solaire peut générer des revenus supplémentaires ou permettre une consommation d’énergie autonome. EDF OA (obligation d'achat) est tenu d’acheter l’électricité photovoltaïque. Cela garantit des revenus stables sur une période de longue durée, généralement de 20 à 30 ans.

Contribution à la transition énergétique

L'énergie solaire est une source renouvelable qui permet d’accroître l’autonomie énergétique française. Elle participe également à la transition énergétique en augmentant la part des énergies vertes dans le mix énergétique.

C'est une énergie durable, car l'énergie solaire est renouvelable. De plus, les matériaux qui composent principalement les panneaux solaires, tels que le silicium, le verre, l’acier et l’aluminium, sont recyclables à 95%.

Conditions pour installer un champ solaire

Étude de faisabilité

La première étape d’un projet solaire est l’étude de faisabilité, qui évalue les caractéristiques du terrain, les démarches administratives, les coûts et les rendements potentiels.

Des bureaux d'études spécialisés sont consultés pour examiner les aspects techniques, économiques, réglementaires et financiers du projet. Il est également essentiel que le terrain soit proche d’un point de raccordement électrique et d’un transformateur.

Pour les installations de plus de 1 MWc, une étude environnementale est systématiquement requise, et peut être évitée au cas par cas sur les projets de 1 MWc ou moins.

Financement

Pour les grandes installations solaires, une société tierce assure souvent le financement. Elle prend en charge les coûts initiaux du développement, de la construction, ainsi que l'entretien. En contrepartie, elle verse un loyer au propriétaire du terrain.

Réglementation en France

Cadre législatif

Les Programmations pluriannuelles de l’énergie (PPE) vise à favoriser le développement des énergies renouvelables en France. Elles concernent la métropole continentale et les zones dites non interconnectées (ZNI), à savoir la Corse, la Réunion, la Guyane, la Martinique, la Guadeloupe, Wallis et Futuna et Saint-Pierre et Miquelon.

Les lois récentes, notamment celle du 10 mars 2023 relative à l'accélération de la production d'énergie renouvelable et la loi ALUR, encouragent l’intégration du photovoltaïque dans les espaces sous-utilisés ou pollués.

Un décret paru en avril 2024 a permis de fixer un cadre légal clair sur les projets en zone agricole (parcs agrivoltaïques et parcs agri-compatibles).

Autorisations nécessaires

L'installation de centrales solaires est soumise à l'obtention d'un permis de construire. Plus spécifiquement, il doit satisfaire un certain nombre de règles et obtenir l'aval de certains acteurs :

• Règles locales d'urbanismes et de documents de prévention des risques ;
• Avis obligatoire de la CDPENAF en cas de projet en zone agricole ;
• Avis obligatoire de l'ABF (Architecte des Bâtiments de France) si projet proche d'un site classé ;
• Dossier d'étude d'impact validé par les services du gouvernement …

Rentabilité et production

Estimer la rentabilité

La rentabilité dépend de l'exposition au soleil du terrain, de sa proximité avec un point de raccordement et du type de panneaux solaires utilisés. Les panneaux photovoltaïques actuels (panneaux solaires monocristallins) offrent un rendement compris entre 18 et 24 %.

Production estimée

En moyenne, en France, un hectare de panneaux solaires permet de produire entre 1 000 et 1 500 MWh d'électricité par an, en fonction de l'ensoleillement du terrain et de l'efficacité des panneaux solaires en kWc. Le revenu généré par la vente de l’électricité permet de rentabiliser l’investissement en une dizaine d’années.

Estimer le productible d'une installation photovoltaïque près de chez soi est assez simple, il suffit de multiplier la puissance envisagée par le nombre moyen d'heure d'ensoleillement à l'année (voir carte ci dessous).

N'hésitez pas à nous poser vos questions et à demander un avis sur vos terrains en cliquant sur le bouton ci-dessous.