Guide complet pour les propriétaires fonciers : Tout savoir sur les champs photovoltaïques

Vous êtes un particulier, un agriculteur, une municipalité, une communauté de communes ou une entreprise ? Vous possédez un terrain et souhaitez le louer pour y installer une centrale solaire photovoltaïque ? C'est une très bonne initiative qui vous permettra de valoriser votre propriété tout en générant des revenus et en contribuant à la transition énergétique !

Un champ solaire, soit une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permet de produire de l’électricité verte tout en valorisant des terrains agricoles ou industriels.

Découvrez avec Mon Parc Solaire en quoi consiste un champ solaire et les exigences nécessaires à sa mise en place.

Définition d'un champ photovoltaïque et fonctionnement

Une centrale solaire (également appelé ferme solaire ou champ solaire) désigne l’installation d'un ensemble de panneaux photovoltaïques au sol, utilisant l’énergie solaire pour produire de l’électricité.

Cette électricité peut être soit consommée directement sur place, soit injectée dans le réseau national, où elle est achetée par EDF Obligation d'Achat.

En zone agricole, la mise en place de panneaux solaire au sol doit se conformer aux obligations légales en matière de parc agrivoltaïque ou de centrale agri-compatible. 

Les panneaux photovoltaïques existent sous plusieurs formes.

• Ils peuvent être fixes et orientés vers le sud, ou montés sur des trackers qui suivent le mouvement du soleil. Dans certains cas, ces panneaux peuvent être contrôlés à distance.
• Lorsqu'ils sont installés sur des structures surélevées, on les appelle ombrières photovoltaïques. Cela inclut les ombrières de parking ou celles situées en milieu agricole, qui sont élevées et espacées pour permettre le passage des animaux d’élevage et/ou le développement de cultures.

Les panneaux sont reliés à un local technique abritant des onduleurs et des transformateurs, qui assurent la conversion du courant et la régulation de la tension. Le tout est sécurisé par une clôture et/ou un système de surveillance.

Quel type de terrain convient pour un champ solaire ?

Les projets photovoltaïques peuvent être installés sur une grande variété de terrains, tels que :

• Des terres agricoles ou des friches,
• Un terrain de 1 à 3 hectares,
• Des terrains industriels dégradés,
• Les toitures de hangars ou de bâtiments de stockage.

Il est même envisageable de déployer des panneaux solaires flottants sur des plans d'eau.

Pourquoi installer un champ solaire ?

Valorisation du foncier non constructible

Les friches agricoles, terrains vagues et autres espaces inutilisés peuvent être réhabilités avec des centrales solaires. Les exploitants agricoles peuvent louer leurs terres pour l’installation de panneaux, offrant une double utilisation du terrain, par exemple pour le pâturage. On offre ainsi une « nouvelle vie » au terrain.

Ces installations sont également réversibles, ce qui permet de restituer le terrain en fin de vie de la centrale.

Diversification des revenus

La production d’électricité solaire peut générer des revenus supplémentaires ou permettre une consommation d’énergie autonome. EDF OA (obligation d'achat) étant tenu d’acheter l’électricité photovoltaïque, cela garantit des revenus stables sur une période de longue durée, en moyenne de 20 à 30 ans.

Contribution à la transition énergétique

L'énergie solaire est une source renouvelable qui permet d’accroître l’autonomie énergétique française et de participer à la transition énergétique en augmentant la part des énergies vertes dans le mix énergétique.

C'est une énergie durable puisque l'néergie solaire est renouvelable, et que les panneaux solaires sont principalement constitués de silicium, de verre, d’acier et d’aluminium et sont recyclables à 96%.

Conditions pour installer un champ solaire

Étude de faisabilité

La première étape d’un projet solaire est l’étude de faisabilité, qui évalue les caractéristiques du terrain, les démarches administratives, les coûts et les rendements potentiels.

Des bureaux d'études spécialisés sont consultés pour examiner les aspects techniques, économiques, réglementaires et financiers du projet. Il est également essentiel que le terrain soit proche d’un point de raccordement électrique et d’un transformateur.

Pour les installations de plus de 1 MWc, une étude environnementale est systématiquement requise, et peut être évitée au cas par cas sur les projets de 1 MWc ou moins.

Financement

Pour les grandes installations solaires, le financement est souvent assuré par une société tiers, qui prend en charge les coûts initiaux du développement et de la construction, ainsi que l'entretien en contrepartie d’un loyer versé au propriétaire du terrain.

Réglementation en France

Cadre législatif

Les Programmations pluriannuelles de l’énergie (PPE) vise à favoriser le développement des énergies renouvelables en France. Elles concernent la métropole continentale et les zones dites non interconnectées (ZNI), à savoir la Corse, la Réunion, la Guyane, la Martinique, la Guadeloupe, Wallis et Futuna et Saint-Pierre et Miquelon.

Les lois récentes (10 mars 2023, relative à l'accélération de la production d'énergie renouvelables et la loi ALUR) encouragent l’intégration du photovoltaïque dans les espaces sous-utilisés ou pollués.

Un décret paru en avril 2024 a permis de fixer un cadre légal clair sur les projets en zone agricole (parcs agrivoltaïques et parcs agri-compatibles).

Autorisations nécessaires

L'installation de centrales solaires est soumise à l'obtention d'un permis de construire. Plus spécifiquement, il doit satisfaire un certain nombre de règles et obtenir l'aval de certains acteurs :

• Règles locales d'urbanismes et de documents de prévention des risques ;
• Avis obligatoire de la CDPENAF en cas de projet en zone agricole ;
• Avis obligatoire de l'ABF (Architecte des Bâtiments de France) si projet proche d'un site classé ;
• Dossier d'étude d'impact validé par les services du gouvernement …

Rentabilité et production

Estimer la rentabilité

La rentabilité dépend de l'exposition au soleil du terrain, de sa proximité avec un point de raccordement et du type de panneaux solaires utilisés. Les panneaux photovoltaïques actuels (panneaux solaires monocristallins) offrent un rendement compris entre 18 et 24 %.

Production estimée

En moyenne en France, un hectare de panneaux solaires permet la production d'électricité pour cette superficie de photovoltaïque est estimée entre 1 000 et 1 500 MWh par an, en fonction de l'ensoleillement du terrain et de l'efficacité des panneaux solaires en kWc. Le revenu généré par la vente de l’électricité permet de rentabiliser l’investissement en une dizaine d’années.

Estimer le productible d'une installation photovoltaïque près de chez soi est assez simple, il suffit de multiplier la puissance envisagée par le nombre moyen d'heure d'ensoleillement à l'année (voir carte ci dessous).

crédits : www.cartesfrance.fr

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