Les bâtiments photovoltaïques (ou bâtiments solaires)

Les bâtiments photovoltaïques (ou bâtiments solaires) se définissent par l'installation de panneaux solaires sur des toits de hangars ou d'autres surfaces adaptées pour capter l'énergie solaire.

Cette solution représente une approche économiquement avantageuse pour les particuliers, les entreprises et les agriculteurs qui souhaitent adopter une source d'énergie renouvelable. Elle permet de réduire les dépenses énergétiques tout en soutenant une démarche durable et éco-responsable.

Dans cet article, nous explorerons comment les bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques financent leur propre installation de manière autonome.

Fonctionnement d'un bâtiment photovoltaïque

Les bâtiments photovoltaïques incorporent des panneaux solaires dans leur structure architecturale. Ces dispositifs captent l'énergie solaire et la transforment en électricité pour alimenter le bâtiment ou être injectée dans le réseau local. Les propriétaires peuvent revendre l'excès d'énergie produite, générant ainsi des revenus.

Le photovoltaïque s’envisage le plus souvent sur un bâtiment possédant une toiture au sud, dégagée et d’un seul tenant. En outre, la gamme de puissances concernées peut être très large en fonction de la surface disponible, allant de quelques m² à plusieurs hectares.

Usages multiples du photovoltaïque pour les bâtiments

Les progrès technologiques ont permis de diminuer les coûts des installations photovoltaïques tout en augmentant leur efficacité. Polyvalents, ces panneaux solaires peuvent être installés aussi bien sur les toits que directement au sol. Divers systèmes d'installation photovoltaïque s’adaptent aux besoins des installations autonomes, telles que les chalets et stations de montagne, ainsi qu'aux grandes structures comme les hangars agricoles et les parkings équipés d'ombrières solaires.

Bien que la toiture reste le choix privilégié pour un ensoleillement optimal, d'autres configurations d’installation sont possibles. Les techniques d’intégration au bâtiment, permettant la fixation des panneaux solaires, sont multiples et variées. De plus, il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques sur une toiture, qu'elle soit plate ou inclinée, grâce à des systèmes spécifiquement conçus. On peut prendre par exemple les tuiles, ardoises, bacs métalliques ou membranes d'étanchéité, qui s'adapte à chaque type de couverture. Pour les façades, les panneaux peuvent également être fixés sur des éléments comme des parements, des garde-corps ou des brise-soleil.

Lorsqu'ils sont installés au sol, les panneaux photovoltaïques forment une centrale solaire qui permet de valoriser des terrains ou des friches agricoles. L'énergie solaire produite est ensuite injectée dans le réseau électrique national et vendue sur le marché de l'énergie, avec un rachat garanti par EDF, conformément aux règles d'obligation d'achat, via un processus d'appel d'offres.

Types d'intégration au bâti

Un bâtiment pourra accueillir différentes typologies de systèmes photovoltaïques, généralement divisées en deux catégories désignées sous les acronymes :

• BIPV pour Building-Integrated Photovoltaics, dans lequel les installations photovoltaïques intégrées au bâti se substituent à des éléments de construction

• BAPV pour Building-Applied Photovoltaics, qui fait référence aux systèmes photovoltaïques rapportés sur bâtiment à la manière d’équipements techniques et qui n’ont pas de double fonction. 

Options de financement pour les bâtiments solaires

Un bâtiment photovoltaïque nécessite un investissement initial que les propriétaires peuvent amortir grâce à l'autoconsommation d'énergie ou à la revente d'électricité. Un tiers investisseur peut également prendre en charge ce coût d'installation et développer ensuite la centrale.

Trois options de financement d'un bâtiment photovoltaïque existent:

• Financement direct (autofinancement) par le propriétaire ;
• Location de toiture à un investisseur en énergie solaire ;
• Construction d’un bâtiment solaire par un professionnel propriétaire.

Le choix du financement dépend de critères variés, comme les besoins en électricité, la capacité de production ou les activités du site.

Autofinancement d'une installation photovoltaïque

L'autofinancement des panneaux solaires en France consiste à rentabiliser les coûts d’installation et de maintenance par les revenus issus de la vente d’électricité. En suivant cette stratégie, le propriétaire utilise les bénéfices de la production solaire pour rembourser progressivement l’investissement initial.

Attention toutefois, car on parle bien d’une solution de financement dans laquelle vous avancez l’ensemble des frais pour la pose de vos panneaux photovoltaïques.

Or, il existe aujourd’hui de nombreuses arnaques où des « professionnels » peu scrupuleux font croire qu’il est possible de faire installer des panneaux solaires gratuitement ou dans des conditions totalement fausses : 

• Travaux à 1 € grâce à de fausses aides de l’État ;
• Prévision d’économies réalisées bien supérieures aux économies réelles ;
• Réductions importantes sur des devis gonflés de manière artificielle, etc.

Soyez donc prudents si vous entendez parler de ce type d’offres et passez votre chemin. 

Coût et rentabilité d'un bâtiment photovoltaïque

Le coût d'un bâtiment photovoltaïque comprend les dépenses liées aux panneaux solaires, à leur installation, aux équipements nécessaires et à la main-d’œuvre.

La puissance d’un panneau photovoltaïque, exprimée en kilowatts crête (kWc), indique la capacité maximale de production d’électricité dans des conditions idéales. Cette puissance dépend du nombre, de la taille et de l’efficacité des panneaux installés sur le bâtiment.

L’ensoleillement influe directement sur le rendement des installations photovoltaïques en France. Les régions du sud, bénéficiant d’un ensoleillement plus intense, offrent ainsi une rentabilité plus élevée.

Les propriétaires peuvent récupérer le coût d’investissement en environ dix ans, tandis que les panneaux solaires fonctionnent pendant 25 à 30 ans.

Avantages d'un bâtiment à toiture photovoltaïque

Investir dans un bâtiment photovoltaïque permet de réduire vos dépenses énergétiques, voire d’atteindre l’autonomie énergétique, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et en contribuant à un avenir durable.

• Réduction des coûts énergétiques : En produisant votre propre électricité, vous diminuez votre dépendance aux fournisseurs d'énergie conventionnels, ce qui se traduit par des économies significatives à long terme.
• Avantages fiscaux et incitatifs : Les installations photovoltaïques peuvent donner accès à des crédits d’impôt, des déductions et autres avantages financiers qui augmentent le retour sur investissement.
• Revente d'excédent d'électricité : Si votre installation photovoltaïque génère plus d’électricité que nécessaire, vous pouvez revendre cet excédent à un fournisseur d’énergie. Cela vous permet de créer une source de revenu supplémentaire, contribuant ainsi à accélérer le remboursement de votre investissement.

Grâce à leur capacité à s’autofinancer, les installations photovoltaïques représentent un investissement attractif pour les propriétaires de terrains ou de bâtiments. En plus de générer des économies sur les coûts énergétiques, elles jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique, en produisant de l'énergie renouvelable et en réduisant l’empreinte carbone.

Pour plus d’informations sur le développement d'un projet solaire, n’hésitez pas à contacter Mon Parc Solaire, expert en solutions photovoltaïques.