Rentabilité d’une installation photovoltaïque : combien peut rapporter 1 hectare de panneaux solaires ?
Publié le 2024-10-30 par Manon Auger
Modifié le 2024-11-20
Temps de lecture estimé 4 minute(s)
Table des matières
Les installations de panneaux solaires offrent des possibilités intéressantes pour générer des revenus grâce à la production et à la vente d’électricité. En France, ces installations attirent aussi bien les agriculteurs et propriétaires fonciers que les entreprises. Cela est dû aux revenus associés à la vente d’électricité et aux incitations publiques.
Cet article explore la rentabilité potentielle des installations photovoltaïques en fonction de leur surface. Il aborde également les éléments essentiels pour calculer un retour sur investissement optimal.
Les revenus d’un hectare de panneaux solaires
En France, la location d’un hectare de terrain pour des panneaux solaires rapporte environ 4 500 € par an en moyenne au propriétaire foncier. Ce montant est calculé avec le business model du parc photovoltaïque, prenant en compte les risques et les coûts ainsi que les recettes du projet. Il peut alors grandement varier, et en particulier en fonction des critères suivants :
- Ensoleillement : Les revenus seront proportionnels au gisement en élergie solaire du site. Ce facteur est également influencé par l'orientation du terrain et la présence de masques (arbres, bâtiments …).
- Surface : Plus le site sera grand, plus il permettra d'installer de capacité de production et de faire des économies d'échelle.
- Typologie du terrain : Le type de terrain influence généralement l’orientation du projet. Par exemple, un terrain dégradé sera souvent plus intéressant qu'un terrain agricole. Cela s’explique par un prix d'achat de l’électricité plus élevé et une autorisation plus facile à obtenir.
- Modèle de développement : Le choix du modèle économique (vente au réseau, autoconsommation) et le prix de vente de l’électricité jouent également un rôle clé.
Sur les emplacements les plus propices, les loyers annuels peuvent atteindre une fourchette haute compris entre 7 000 € et 15 000 €. Sur d'autres projets plus complexes, les loyers peuvent descendre en dessous de 1000 € par hectare. Par exemple, pour un parc agrivoltaïque au dessus d'une production arboricole, il est aujourd'hui pratiqué un loyer proche de zéro, et le projet trouve alors son intérêt dans les améliorations à la production agricole.
Calcul du retour sur investissement
Le retour sur investissement (ROI) est un élément central à évaluer avant de s’engager dans un projet solaire. Plusieurs aspects doivent être pris en compte :
- Investissement initial : Cela inclut le coût des études, du chantier, et du matériel (panneaux, structures, barrières, onduleurs et, le cas échéant, batteries). Bien que le coût initial puisse être élevé, plusieurs aides publiques permettent de le réduire. C'est notamment le cas dans la région Auvergne-Rhône-Alpes avec StarterENR, ou encore dans le département de la Corrèze. Pour plus d'informations, consultez notre article sur les aides des collectivités territoriales.
- Production d’électricité et revenus générés : La quantité d’électricité produite dépend de la puissance installée, de l’orientation, de l’ensoleillement et du modèle de vente choisi (vente totale, surplus ou autoconsommation).
- Durée d’amortissement : Des dispositifs comme la prime à l’autoconsommation peuvent raccourcir la durée de retour sur investissement. Cette prime est versée en une fois pour les installations de moins de 9 kWc et sur cinq ans pour les installations de plus grande puissance. De plus, l’obligation d’achat garantit un revenu stable pour l’électricité revendue, avec des contrats de 20 ans. Il est à noter que la production d'un panneau solaire est généralement supérieure à 20 ans.
Aides et subventions pour le photovoltaïque
Pour alléger le coût initial d’une installation solaire, des aides gouvernementales sont disponibles :
- Prime à l’autoconsommation : Cette prime est ouverte aux installations en toiture ayant choisi la vente du surplus de production. Elle permet de rentabiliser plus rapidement votre projet. Elle est versée en une fois pour les installations de puissance inférieure ou égale à 9 kWc. Pour les installations de plus grande puissance, elle est versée en cinq fois. Le montant de cette prime est revue tout les 3 mois.
| Puissance PV | Montant de la prime |
|---|---|
| ≤ 3kwc | 220 euros / kWh |
| ≤ 9kwc | 160 euros / kWh |
| ≤ 36kwc | 190 euros / kWh |
| ≤100kwc | 100 euros / kWh |
| ≤ 500kwc | – |
- Obligation d’Achat (OA solaire) : Ce dispositif permet de vendre l’électricité produite à EDF ou un autre acheteur obligé, à un tarif réglementé pour 20 ans. Cela assure une rentabilité stable sur le long terme.
| Puissance PV | Tarif d'achat du kWh en vente du surplus | Tarif d'achat du kWh en vente totale |
|---|---|---|
| ≤ 3kwc | 0,1276€/kWh | 0,1205€/kWh |
| ≤ 9kwc | 0,1276€/kWh | 0,1024€/kWh |
| ≤ 36kwc | 0,0765€/kWh | 0,1318€/kWh |
| ≤100kwc | 0,0765€/kWh | 0,1146€/kWh |
| ≤ 500kwc | – | 0,1088€/kWh |
Coûts d’entretien et assurance
Les frais de maintenance pour une installation photovoltaïque restent faibles, se limitant généralement à un nettoyage périodique et, en hiver, à un déneigement si nécessaire. Ces frais ont donc un impact minime sur la rentabilité du projet. Pour les grands parcs au sol, cela se situe entre 3 et 5 €HT/kWc.
En revanche, une assurance pour couvrir l’installation est souvent recommandée. Une responsabilité civile est un minimum, et il est conseillé de comparer plusieurs contrats pour trouver l’option la plus avantageuse.
Conclusion : rentabilité optimisée pour les installations solaires
Les installations photovoltaïques offrent un potentiel de revenus important, mais leur rentabilité varie en fonction de plusieurs facteurs. Parmi ces facteurs, on trouve l’ensoleillement, l’orientation, les coûts d’installation et les aides disponibles. Pour obtenir une estimation précise et un retour sur investissement optimisé, il est essentiel de réaliser une étude avec un expert.
Un projet solaire bien planifié peut être très rentable. Chaque élément mérite d’être analysé pour maximiser les bénéfices sur le long terme. N’hésitez pas à nous contacter !
